[ 更换 ]
揭阳装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

绍兴 装修 重点

近日,绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加快推进住宅全装修相关工作的指导意见》。

绍兴住宅的装修标准,再度升级!

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

下面开始划重点:

1.政府拆迁安置房、4层及以下的住宅是否采用全装修由建设单位自行决定。

众所周知,现在绍兴的拆迁安置小区大多为毛坯交付。

在绍兴人传统印象中,安置房的品质普遍不如商品房,因此毛坯交付也更安心。

但其实安置房也在不断进化。比如前两年,隔壁杭州的安置房项目——海潮雅园刷屏楼市。

因为它由绿城乐居代建,由gad设计,最终呈现的建筑品质、外立面、园林景观十分惊艳,让人感叹,安置房还可以造成这样!

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

而绍兴的安置房,同样在不断进化。比如此前规划图惊艳亮相的小赭安置小区。高级灰+大玻面的设计,外立面与品质感上,已经不输于一般的商品房小区。

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

随着建筑品质的不断提升,安置房尝试全装修交付,时机正在逐渐成熟。

而在那之前,已经有部分安置房正尝试全装修交付——回购安置房。

比如去年底成交的滨海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地块,就要求在地块北侧设置回购安置房,安置房实行全装修,成品交房。

不过问题是,这类回购安置房的装标普遍较低,滨海地块回购安置房的装修费用标准,才只有800元/㎡。

如果安置房真的要选择全装修交付,必然需要一个更高的装修标准。

至于4层及以下的住宅,一般是排屋、叠墅,也有部分4层洋房,普遍偏向于高端住宅。这种高端产品的购房者,会更喜欢自己装修,因此毛坯交付一直是主流。

不过绍兴现在已经有些项目,推出精装叠墅,高端项目带装修交付,很可能也会成为一种新的趋势。

2.越城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区范围内全装修住宅最低装修标准按房屋建筑面积计不低于1500元/㎡,并提供1500-2000元/㎡的基础装修服务,超过2000元/㎡装修标准的,采用升级包的形式提供装修服务,升级包服务可不纳入房价备案范围。

此前,柯桥区住房和城乡建设局发布的《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》中,明确装修标准不低于1500元/㎡。而现在,这个标准已经推广至整个绍兴市区。

当然,1500元/㎡只是保底,如果想要更高端的装修怎么办?

这就轮到“升级包”的登场了。

装修费不计入房价,而是以“升级包”的形式单独购买,这在绍兴的一些项目中,已经是早有运用到的形式。

而这次指导意见,是“装修升级包”首次被搬到绍兴官方文件中来讲。

这个“装修升级包”的细则未有提及,因此可以有多种理解。

它可以是“在现有装修标准下,提供更多装修内容”:比如全装只顾及厨卫,如果用了“装修升级包”,是不是能把客厅、卧室等房间也装修好?

它也可以是“升级现有的装修标准”:比如科勒的龙头换成汉斯格雅,西门子的冰箱换成博世等等。

而且这个“装修升级包”,有没有档位可选,比如2000元/㎡的一档、2500元/㎡的一档;

有没有范围可选,比如只选择升级厨房或卫生间,或者只选择升级墙面、地砖。

对于购房者来说,“装修升级包”的出现,无疑是提供了更多的选择。而选择具体能有多丰富,可能还需要更多细则的解释。

升级包服务可不纳入房价备案范围,但必然要接受监管。不过对于开发商来说,事实上还是提供了一个价格突破的机会。

另一方面,这对于开发商来说也是一种考验。因为原来装修标准统一,造价成本能压下来;而现在因为装修包的存在,不得不准备不同的装修部品,货量小了,部品成本和造价可能就上来了。

而且如何针对购房者的需求,推出多样化的装修包,对开发商来说,无疑又是一门需要进修的新功课。

此外,需要注意的是,随着装修包的出现,楼市中很可能会出现又一种“捆绑销售”行为。

即想买房子,必须要捆绑购买开发商指定的装修包。

这种行为,无疑会扰乱房地产市场正常秩序,损害购房者的权利,相关部门未来势必需要加强这方面的监管。

3.住宅全装修项目应至少设置一套交付样板房,不同装修标准的,应分别设置交付样板房,交付样板房应设置在预售住宅房源内。

样板房作为帮助销售的利器,开发商都会极尽所能,打造出购房者心中最完美的样子来。

但需要注意的是,这些塞进了各种高档软装、打好了柜子的样板房,并非真正的交付样板房。

在逛这些样板房的时候,你常常能看到“此处非交付标准”这样一句话。

重点解读!绍兴装修新政背后的注意点

也就是说,等到全装交付时,这些展示的“非交标”物件,统统是没有的。

比起“非交标”的物件来说,还有一个更需要注意的地方是,有些样板房的部分区域,是经过改造之后的样子。

比如说一个看起来正常尺寸的房间,其实是把阳台也改造进来了;看起来空间很大的卧室,其实把飘窗敲掉了。

大多数项目会比较清楚地标示改造部分,但也不排除部分项目没有标示。

一些经验较少的购房者,会被精致的样板房误导。也因此,指导意见中强调设置交付样板房,将房子交付时的真实面貌,展现给购房者。减少了购房者可能会遇到的“坑”。

从绍兴推行全装修交付,到柯桥落实1500元/㎡的装修标准,再到如今装修升级包的推出,绍兴正在不断落实、细化全装修的标准,同时照顾更多购房者不同的装修需求。

政策虽然越来越完善,但购房者更需求的,是足够到位的监管。

自从绍兴进入全装修时代后,很多新房在交付时,或多或少,都会存在装修不尽如人意的地方。可能是装修用材上,可能是做工细节上。

等到交房时,业主发现问题再修补,耗费心力和时间,也必然会影响到其他正常入住的业主。

如果官方能在楼盘装修阶段,及时进行检查,并施行具有威慑力的惩戒措施,无疑更能实现绿色建筑的目标,也是为购房者谋福祉。

相关内容

揭阳市公共资源交易中心揭东分中心开评标大厅装修工程的中标公告

揭阳市公共资源交易中心受揭阳市公共资源交易中心的委托,于2018 年12月25 日就揭阳市公共资源交易中心揭东分中心开评标大厅装修工程(445200-201812-4452020001633-0005)采用竞争性谈判进行采购。现就本次采购的···

2020年最流行的“叙利亚”装修风格

1450平方米的复式江景房装修只花了4500元!有网友称这是“零甲醛,叙利亚风格”,而视频作者则回应称,这是“活出境界”。据视频作者庄先生介绍,这套450平方的复式江景房位于开平市水口镇,2018年购买,约5000元一平方米,2019年底入···

中华财险揭阳中心支公司本部职场装修工程邀请询价公告

揭阳市三江价格评估有限公司受中华联合财产保险股份有限公司揭阳中心支公司的委托,对中华财险揭阳中心支公司本部职场装修工程进行邀请询价,有关事项公告如下:一、采购项目编号:JYSJ19-HB001B二、采购项目名称:中华财险揭阳中心支公司本部职···

揭阳美容院装修中你必须知道的三大原则

在揭阳美容院装修中,我们如何吸引更多的顾客?今天,让红亚集团告诉你,你必须知道的三个原则吧揭阳美容院装修-红亚建设集团营造氛围在美容院的装修设计中,我们造整个俱乐部的氛围和环境,这是重要的环节。整体环境的好坏直接影响顾客的各个方面,也影响将···

共50套丨揭阳市高端人才公寓第二期装修项目启动招标

近日,揭阳市高端人才公寓第二期装修项目设计施工总承包招标公告在广州市公共资源交易中心网上发布,据公共内容了解到,揭阳市高端人才公寓第二期装修项目位于揭东区人民大道东侧盛泰•君和园,总共50套公寓,分18个户型,总建筑面积约6938.43平方···

揭阳市妇联举行女企业家座谈会,共话高质量发展

重播 ···

起拍楼面3039元/㎡!揭阳这里又挂地!6年大变化

揭阳市空港经济区挂地啦!近日,位于空港经济区榕江新城生活服务组团一宗二类居住用地挂牌,面积49842㎡(74.8亩),起拍楼面价3039元/㎡,起拍总价4.24亿元。将于2019年12月26日11时出让。地块信息值得一提的是,该地块的规划方···

房价如葱年代到来?揭阳市榕城区217㎡带装修47万起拍,竟没人要

研究法拍,点评法拍,让你避免踩坑"——在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!真的没有想到,一套位于揭阳市榕城区进贤门大道以北梅兜路以西金龙花园二期二十三幢701号的住宅房子···

普宁:铁腕拆除违建27.42万平方米

阶段来,普宁市坚决贯彻落实揭阳市委、市政府的工作部署,全面严查严控违法建设,全力打好违法建设治理攻坚仗。据介绍,结合“三清三拆三整治”行动,普宁市自6月初至7月初已拆除违建7.56万平方米,今年以来违法建设治理攻坚拆违共27.42万平方米,···

建筑面积近1.4万方,新揭阳博物馆计划下半年启动装修布馆

近日,我们在揭阳市文化广电旅游体育局对揭阳市六届人大四次会议代表建议第4号的答复公开内容信息中得知,揭阳市博物馆新址位于榕江新城市文化广场内揭阳市电视台左侧,占地35亩,建筑面积13792平方米,分地下一层和地面四层,计划2019年下半年启···

占地35亩,揭阳市博物馆新址出炉,下半年启动装修布馆

近日,我们在揭阳市文化广电旅游体育局对揭阳市六届人大四次会议代表建议第4号的答复公开内容信息中得知,揭阳市博物馆新址位于榕江新城市文化广场内揭阳市电视台左侧,占地35亩,建筑面积13792平方米,分地下一层和地面四层,计划2019年下半年启···