揭阳市空港经济区挂地啦!
近日,位于空港经济区榕江新城生活服务组团一宗二类居住用地挂牌,面积49842㎡(74.8亩),起拍楼面价3039元/㎡,起拍总价4.24亿元。将于2019年12月26日11时出让。
地块信息
值得一提的是,该地块的规划方案在今年11月11日就已公示,定位为高端住宅项目。一共公示了2个方案。
地块实景图
空港经济区
揭阳空港经济区,2013年正式挂牌,总面积234平方公里,是揭阳市两大经济引擎之一。
挂牌6年,经济区发展如何?
房小妹实地走访,奉上空港经济区部分项目进度状况!
交通
交通的通达,是区域发展的第一步,也是至关重要的一步。
空港经济区交通网分为“一环两纵四横”。目前,滨江大道一期、发展大道、建设大道一期,空港大道等多条重要道路已建成通车,部分道路也已动工,此外,四条大桥还在规划建设中。
楼盘
据不完全统计,目前区域内有10个项目在售/待售,且都正在如火如荼的建设中。
项目分布区位图
保利锦城
项目产品:96-140㎡三至四房(精装)
在售价格:7500元/㎡
项目地址:揭阳榕江新城仙彭路中段
房小妹讲盘:
保利锦城,外观建筑英伦风,在空港经济区中,风格较为独特出众。连续10个月蝉联榕江新城销冠。
项目实景图
目前项目在售96-140㎡精装三至四房。
门前仙彭路已通车。项目还配套有近5000㎡英伦风情景商业、400㎡生态泳池、近400㎡儿童区、近2100㎡活动休闲区以及超2600㎡智慧幼儿园等配套。
工程进度
保利半岛一号
项目产品:106-140㎡三至四房(精装)
在售价格:7500-10500元/㎡
项目地址:揭阳空港渔湖片区发展大道与渔十七路交界处
房小妹讲盘:
半岛一号是保利在空港经济区的第二个项目,前不久刚刚开盘,精装交付。从现场看到,目前项目进展很快。
工程进度
恒大翡翠华庭
项目产品:高层107-172㎡(精装)、洋房113-153㎡三至四房
在售价格:高层8300元/㎡、洋房10500元/㎡
项目地址:榕城仙彭路中段
房小妹讲盘:
项目于保利锦城仅一路之隔。有高层和洋房两种产品。目前项目推出首付分期活动,首期仅需8万起,每日首单成交客户可获赠8888元物业管理费。
工程进度
恒大中央公园
项目产品:110-179㎡(精装)
在售价格:1.0-1.2万元/㎡
项目地址:揭阳空港经济区京冈街道吉祥路中段
房小妹讲盘:
项目是恒大在粤东首座新中式大盘,坐拥榕江水景。内部设有逾70000㎡欧式典雅园林,约12000㎡风情商业街、约2000㎡铂金会所、约9000㎡恒大影城,配有两所幼儿园、一所小学等教育配套。
工程进度
恒大绿洲
项目产品:103-139㎡三至四房(毛坯)
在售价格:7字头起
项目地址:榕江新城榕东大桥北
房小妹讲盘:
项目占地约19.3万㎡,建筑面积约42.3万㎡,是恒大榕江新城打造的大盘,包含了29栋高层住宅以及44栋情景洋房。其次,还将建设欧式园林、风情商业街、会所、恒大影城、幼儿园、小学等配套。
据了解,恒大绿洲先前一直是精装出售,此次新加推的20栋改成毛坯。除了新品外,目前项目一期仅剩几套准现房,建面约125-142㎡,带装修;此外108-249㎡花园别墅也处于尾盘阶段。
绿地国际空港城
项目产品:95-165㎡
在售价格:6000-8000元/㎡
项目地址:空港榕江新城文化广场东
房小妹讲盘:
项目已于11月29日晚开盘,占地499亩,是绿地在粤东地区投资额最大、用地最大、建设项目建设内容最多、总建筑面积最大的项目。由6宗地块组成,总建筑面积约128 万平方米,计划总投资约75亿元。
以“港、产、城”一体化理念,项目将打造九位一体商业配套大城,规划为航空金融总部区、全球展贸服务区、航空电子商务区、国际商业休闲区、航空企业总部区、航空政务服务区6大临空产业组团,大手笔打造约4万㎡国际购物中心、联合政府打造优质学府空港一小(暂定名)。
展厅实景图
工程进度
榕江悦府
项目产品:110-145㎡
在售价格:5888元/㎡起
项目地址:榕江新城文化广场往南600米
房小妹讲盘:
今年中旬,榕江悦府就打出5888元/㎡起的开盘价。目前,还推出首付分期活动,首期3万起,分12个月,免息。
共分2期开发,规划建设有高层住宅23栋,底下有临街商业配套,同时园区南面还规划有一所幼儿园。
工程进度
商业
2019年6月,是空港经济区商业集中爆发的时期,绿地、万达来了,两大综合体项目,都将建设大型商业广场。
万达广场,预计将于2021年9月28日开业。目前,项目已动工建设。
配套现状
休闲配套
揭阳文化广场
教育配套
揭阳第一中学(榕江新城学校)
揭阳华侨中学
贝希幼儿园
医疗配套
2019年年底将有2大医院兑现。分别是潮汕妇女儿童医院,已于2019年1月份封顶,预计2019年底前投入使用;以及粤东肿瘤医院,力争2019年底竣工,预计5年内发展成为三级甲等肿瘤医院。
此外,揭阳锦熹医院也是空港经济区规划建设的综合三级医院,首期投资5亿元。
粤东肿瘤医院
潮汕妇女儿童医院
写在最后:
经过6年的发展,空港经济区已初具雏形。
揭阳航拍图 来源见水印
交通方面,多条道路已通车;区域内多为大盘,从楼盘的规模来看,给人一种气派高端之感;配套是区域的一大短板,基础生活配套相对较少;休闲配套已有揭阳文化广场,医疗配套也有望今年兑现,但大型商业最快需2021年。
待楼盘建成交楼后,业主入住,片区的人气或有所提升,配套也将逐步兑现。
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特别声明:本文信息、数据仅供参考,具体以项目实际情况为准。未经允许,不得转载。