[ 更换 ]
揭阳装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

最新通知!事关聊城物业服务收费管理!本月起执行

事关 执行 收费 服务

为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,日前,聊城市发展和改革委员会、聊城市住房和城乡建设局联合发布“关于聊城市物业服务收费管理有关事项的通知 ” 。通知对价格管理权限、物业公共服务费、机动车停放费及其他服务收费进行的规范。该通知自2022年9月1日起执行。

通知指出,在价格管理权限方面,东昌府区、经济技术开发区、高新技术开发区、江北水城旅游度假区(以下简称“四区”)实行政府指导价的普通住宅前期物业公共服务收费、停车服务费、车位场地使用费和普通住宅车位租赁费,其基准价格及其浮动幅度(详见附件1、附件2)由市发展改革部门会同市住房城乡建设部门(以下称物业主管部门)制定,报同级人民政府批准后向社会公布执行;其他县(市、区)实行政府指导价的普通住宅前期物业公共服务费、停车服务费、车位场地使用费和普通住宅车位租赁费,其基准价格及浮动幅度由当地发展改革部门会同物业主管部门制定,报同级人民政府批准后向社会公布执行。

最新通知!事关聊城物业服务收费管理!本月起执行最新通知!事关聊城物业服务收费管理!本月起执行

实行市场调节价的物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同协商确定。

物业公共服务费方面,普通住宅前期物业公共服务费根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价。物业服务等级的划分标准按照聊城市住房和城乡建设局、聊城市发展和改革委员会、聊城市市场监督管理局《关于印发<聊城市普通住宅前期物业公共等级服务等级标准>的通知》(聊建字〔2021〕63号)执行。

因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。属于普通住宅前期物业服务的,市内“四区”减免比例为30%,其他县(市、区)减免比例由所在县(市、区)发展改革部门会同物业主管部门确定。属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。

业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的,从其约定。经业主或者物业使用人同意,物业服务企业可以预收不超过6个月的物业公共服务费;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的,从其约定。

普通住宅前期物业服务期间,住宅连续空置6个月以上的,由业主或物业使用人提前书面告知物业服务企业,经双方共同确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准,具体规定由双方协商约定),其物业公共服务费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。其他物业交付后空置6个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

机动车停放费方面,普通住宅前期物业服务期间,车位使用人如不使用停车位,应提前告知物业服务企业,经双方确认后,自告知之日连续超过1个月(含)未停放机动车的,免收停车服务费。

对占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的,可以收取车位场地使用费。对临时使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位,或者临时占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的,可以按小时收取停车服务费或者车位场地使用费,停车未超过2小时(含)的应当免费;停车超过2小时的部分,每小时最高不超过2元,每日最高不超过20元。

其他服务收费方面,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途;未做决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的,其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。

物业服务企业代收取的物业共用部位、共用设施设备经营的收入和车位场地使用费等收益资金,应当单独列账,独立核算,按季度将收支明细情况在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于30日。

物业服务企业代为收取、保管业主共有收益资金的管理费扣除比例,普通住宅前期物业期间,由“双过半”业主与物业服务企业协商确定,协商确定前暂按收益资金的20%扣除;业主大会成立后,普通住宅和其他物业由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定。

另外,通知还指出,物业服务收费实行明码标价制度。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,通过电子信息平台、公示栏等形式公示企业名称、服务内容、提供的物业服务的等级、服务标准、等级对应的普通住宅物业服务收费政府指导价、具体收费项目及标准、收费依据、收费减免政策及程序、计费起止时间,以及12345市民热线、物业公司的服务电话等内容,自觉接受业主的监督。

各级价格主管部门、物业主管部门、市场监管部门和其他有关部门按照各自职责和管理权限,负责本区域内物业服务收费的监督管理与相关工作。

未涉及条款按照《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》《聊城市物业管理条例》等有关规定执行。

本通知自2022年9月1日起执行,有效期至2025年8月31日。聊城市物价局、聊城市住房和城乡建设委员会《关于公布聊城市城区普通住宅前期物业服务收费基准价格及相关问题的通知》(聊价房字〔2014〕98号)同时废止。

相关内容

揭阳市公共资源交易中心揭东分中心开评标大厅装修工程的中标公告

揭阳市公共资源交易中心受揭阳市公共资源交易中心的委托,于2018 年12月25 日就揭阳市公共资源交易中心揭东分中心开评标大厅装修工程(445200-201812-4452020001633-0005)采用竞争性谈判进行采购。现就本次采购的···

2020年最流行的“叙利亚”装修风格

1450平方米的复式江景房装修只花了4500元!有网友称这是“零甲醛,叙利亚风格”,而视频作者则回应称,这是“活出境界”。据视频作者庄先生介绍,这套450平方的复式江景房位于开平市水口镇,2018年购买,约5000元一平方米,2019年底入···

中华财险揭阳中心支公司本部职场装修工程邀请询价公告

揭阳市三江价格评估有限公司受中华联合财产保险股份有限公司揭阳中心支公司的委托,对中华财险揭阳中心支公司本部职场装修工程进行邀请询价,有关事项公告如下:一、采购项目编号:JYSJ19-HB001B二、采购项目名称:中华财险揭阳中心支公司本部职···

揭阳美容院装修中你必须知道的三大原则

在揭阳美容院装修中,我们如何吸引更多的顾客?今天,让红亚集团告诉你,你必须知道的三个原则吧揭阳美容院装修-红亚建设集团营造氛围在美容院的装修设计中,我们造整个俱乐部的氛围和环境,这是重要的环节。整体环境的好坏直接影响顾客的各个方面,也影响将···

共50套丨揭阳市高端人才公寓第二期装修项目启动招标

近日,揭阳市高端人才公寓第二期装修项目设计施工总承包招标公告在广州市公共资源交易中心网上发布,据公共内容了解到,揭阳市高端人才公寓第二期装修项目位于揭东区人民大道东侧盛泰•君和园,总共50套公寓,分18个户型,总建筑面积约6938.43平方···

揭阳市妇联举行女企业家座谈会,共话高质量发展

重播 ···

起拍楼面3039元/㎡!揭阳这里又挂地!6年大变化

揭阳市空港经济区挂地啦!近日,位于空港经济区榕江新城生活服务组团一宗二类居住用地挂牌,面积49842㎡(74.8亩),起拍楼面价3039元/㎡,起拍总价4.24亿元。将于2019年12月26日11时出让。地块信息值得一提的是,该地块的规划方···

房价如葱年代到来?揭阳市榕城区217㎡带装修47万起拍,竟没人要

研究法拍,点评法拍,让你避免踩坑"——在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!真的没有想到,一套位于揭阳市榕城区进贤门大道以北梅兜路以西金龙花园二期二十三幢701号的住宅房子···

普宁:铁腕拆除违建27.42万平方米

阶段来,普宁市坚决贯彻落实揭阳市委、市政府的工作部署,全面严查严控违法建设,全力打好违法建设治理攻坚仗。据介绍,结合“三清三拆三整治”行动,普宁市自6月初至7月初已拆除违建7.56万平方米,今年以来违法建设治理攻坚拆违共27.42万平方米,···

建筑面积近1.4万方,新揭阳博物馆计划下半年启动装修布馆

近日,我们在揭阳市文化广电旅游体育局对揭阳市六届人大四次会议代表建议第4号的答复公开内容信息中得知,揭阳市博物馆新址位于榕江新城市文化广场内揭阳市电视台左侧,占地35亩,建筑面积13792平方米,分地下一层和地面四层,计划2019年下半年启···

占地35亩,揭阳市博物馆新址出炉,下半年启动装修布馆

近日,我们在揭阳市文化广电旅游体育局对揭阳市六届人大四次会议代表建议第4号的答复公开内容信息中得知,揭阳市博物馆新址位于榕江新城市文化广场内揭阳市电视台左侧,占地35亩,建筑面积13792平方米,分地下一层和地面四层,计划2019年下半年启···